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275.0 m² Habitable sur 5856.0 m² de Terrain
vente
Commune LES HOUCHES
Code Postal 74310
Prix : 1850000.0 €
Ferme avec 5 856 m² de terrain. Dans un secteur calme du village des Houches à 10 minutes du centre de Chamonix, sur un terrain de près de 6000 m², ferme d'environ 275 m²distribuée sur 3 niveaux. Le vaste terrain est sans vis-à-vis côté ouest. Une partie est en zone N, non constructible, et une partie, ou se trouve la ferme, est en zone UC du PLU de la commune des Houches. la zone constructible est d'environ 1 490 m². il est possible de construire un autre chalet sur cette partie de la propriété. La ferme, datant de 1817, est mitoyenne du côté Nord (un côté seulement) ce qui lui permet de n'avoir aucune façade donnant sur la route. Ses 275 m² sont actuellement distribués en 4 appartements : Rez-de-jardin du bas: - Un studio de 42 m² environ - -Un appartement 3 pièces de 61.60 m² en Loi Carrez Au rez-de-jardin haut : - Un appartement 5 pièces en duplex de 101.27 m² en Loi Carrez (106.10 m² en surface pondérée). - Un appartement 4 pièces en duplex de 58.80 m² en Loi Carrez (65.19 m² en surface pondérée). Jolie cave voutée en sous-sol. Deux abris de jardin et un mazot se trouvent sur le terrain. La vue est principalement face à l'Aiguille du Gouter et au Prarion. La façade Ouest est ensoleillée jusqu'à 21h00 les soirs d'été. La surface de terrain confère à cette ferme à la vente aux Houches un véritable sentiment de propriété unique renforcée par le classement en zone inconstructible de tout le secteur à l'ouest de la ferme. Il est possible, avec travaux, de ne créer qu'un seul logement avec toute la surface de la ferme. Notre agence immobilière souligne que 3 appartements sont encore loués par bail. Les congés pour vente ont été transmis aux occupants qui vont partir progressivement jusqu'au 1er octobre 2024 au plus tard. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous !
6727 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 409 Jours, Répèrtoriée depuis 556 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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maison 62.0 m² TER 0.0 m² 1.011 575000.0 9274 238 vente century21 LES HOUCHES
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CHALET INDIVIDUEL PROCHE CENTRE VILLE 3.849 1750000 10640 123 VENTE not_fr CHAMONIX MONT BLANC
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maison 140.0 m² TER 750.0 m² 9.556 1800000.0 12857 100 vente century21 CHAMONIX MONT BLANC
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