93.27 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Amboise
Code Postal 37400
Prix : 132000 €
Appartement T4 de 93m² avec jardin et vue dégagée à Amboise, idéal investissement ! - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AMBOISE Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Amboise, d'une superficie de 93 m². Ce bien est idéalement agencé avec 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, un chauffage collectif au gaz par radiateur, et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier calme et dispose d'un jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'appartement est loué actuellement pour un loyer mensuel de 440€, auquel s'ajoutent des charges de 110€. Le bail en cours se termine le 01/05/2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée du contrat de location. Cet investissement présente un gros potentiel, que ce soit pour une rentabilité locative intéressante ou pour une future revente. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et d'un réseau câblé, offrant un confort supplémentaire aux locataires. La proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, d'écoles comme l'École maternelle Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel agricole La Gabillière, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'universités, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et un cadre de vie agréable à Amboise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 543,79 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 152000€ -14 % €
1415 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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