47.29 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Belfort
Code Postal 90000
Prix : 68000 €
À vendre : Appartement classique T2 (47 m²) à Belfort, en très bon état, idéal pour un investisseur ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Belfort, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et calme, avec un style contemporain. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants garantissent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, vous bénéficierez de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué à un étudiant, cet appartement génère un loyer mensuel de 445€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est vendu meublé avec un bail locatif meublé en cours. Bénéficiez ainsi d'une fiscalité avantageuse. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur, ce qui permet de maîtriser les coûts énergétiques. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, des établissements scolaires tels que le Collège privé Notre-Dame des Anges et des pharmacies. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'une université à moins de 1000 mètres renforce l'attrait de ce bien. Enfin, des combles privatives au-dessus de l'appartement offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec un accès à créer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, en très bon état, dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 287,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 et 1 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1437 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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