73 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Nevers
Code Postal 58000
Prix : 40000 €
VENTE d'un appartement T3 (73 m²) avec balcon et cave à Nevers, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 de 73 m² à Nevers actuellement loué. Investissez dans cet appartement classique situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour des colocataires. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. De plus, la présence d'une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour stocker vos affaires personnelles. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer perçu est de 418€ par mois, ce qui assure un revenu locatif stable. Les charges mensuelles s'élèvent à 170€, ce qui est raisonnable compte tenu des services offerts par la résidence. La date de fin de bail est prévue pour le 28 janvier 2028, vous permettant ainsi de planifier vos projets futurs, que ce soit pour continuer à louer ou pour occuper le bien vous-même. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Nevers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 715,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
547 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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