60.64 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Marseille 13e Arrondissement
Code Postal 13013
Prix : 131500 €
À vendre : Spécial Investisseurs, Appartement T3 (60 m²) avec balcon, cave et parking, au cœur de Marseille 13e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 13e Arrondissement, Locataire en place. Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 60 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. Le salon est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 6 étages. Vous aurez également à votre disposition une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer est fixé à 642€, avec des charges mensuelles de 130€, ce qui représente un investissement attractif. Le bail actuel se termine le 1er juillet 2026, vous garantissant une rentabilité stable sur le long terme. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 903,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2168 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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