70 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Marseille 4e Arrondissement
Code Postal 13004
Prix : 121000 €
VENTE d'un T4 à rénover au 4ème étage dans un quartier en plein essor du 4ème arrondissement de Marseille. - À VENDRE : Appartement T4 à rénover dans le dynamique 4ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans vis-à-vis, cet appartement offre un énorme potentiel pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation. Ce bien, bien que non meublé, présente une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos compétences en rénovation. L'absence de lift et de sous-sol permet de profiter d'un espace de vie plus simple et accessible, tout en étant idéalement situé dans un quartier en plein essor. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. La luminosité naturelle est un atout majeur, grâce à son emplacement au 4ème étage, permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur le quartier. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel de valorisation. Le quartier, en pleine transformation, attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour un appartement T4 dans cette zone est compétitif, et les charges sont à définir selon les travaux réalisés. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous offre une flexibilité dans la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 635,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1728 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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