77.26 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Marseille 4e Arrondissement
Code Postal 13004
Prix : 226000 €
**À vendre : Appartement T4 de 77 m² avec balcon à Marseille 4e Arrondissement, proche des commodités !** - À VENDRE : Charmant appartement T4 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec ses 77 m², cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour orienté à l'ouest, parfait pour profiter des doux rayons du soleil en fin de journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cet appartement dispose de trois chambres, dont une avec un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique et optimisé. La salle d'eau, accompagnée d'un WC séparé, ajoute une touche de confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement. De plus, la climatisation individuelle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif le soir. La localisation est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2925 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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