27.75 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Orléans
Code Postal 45100
Prix : 89000 €
VENTE d'un appartement T1 (27 m²) avec balcon à Orléans, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 idéal pour un investissement à Orléans, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, d'une superficie de 27 m², se situe au troisième étage d'un immeuble construit en 1966, offrant une vue dégagée et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,3 m², d'une kitchenette fonctionnelle de 3,15 m², d'une salle de bains de 3,4 m², ainsi que d'un placard et d'une entrée. Le chauffage est collectif et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur logement. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. Le loyer mensuel est fixé à 412,81 €, avec des charges de 45 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires, ce qui le rend idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 219 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3207 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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