103 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Orléans
Code Postal 45100
Prix : 203300 €
À vendre : Appartement T5 de 103 m² à Orléans, Saint Marceau, avec terrasse, belle vue dégagée et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T5 d'exception situé dans le quartier prisé de Saint Marceau à Orléans, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Avec une superficie généreuse de 103 m², cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à son orientation est-ouest qui permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 33 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse, vous invite à exprimer vos talents culinaires tout en préservant l'intimité de vos convives. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain et une douche supplémentaire, garantissant ainsi un espace suffisant pour toute la famille. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tram, sont accessibles en seulement deux minutes, facilitant vos déplacements au sein de la ville. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial dans un environnement agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 141 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 300,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 300,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1973 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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