56.12 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saint-Étienne
Code Postal 42100
Prix : 94000 €
SAINT-ETIENNE - Secteur Centre Deux - Idéal investisseur - Appartement de Type 3 entièrement rénové - Nous vous proposons un appartement de Type 3, lumineux de 64 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de Centre 2 et à 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Ce bien, récemment rénové, est actuellement exploité en colocation pour deux personnes, avec un excellent historique de location, chaque chambre étant louée à 370 € depuis quatre ans. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, incluant un four, une hotte, une plaque à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ouverte sur un salon spacieux. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4 m², accessible depuis le salon, offrant une belle vue et un espace extérieur agréable. Les deux chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'une machine à laver. Un toilette séparé complète l'ensemble. Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic professionnel, et aucun travaux n'est prévu à ce jour. En termes de charges, la taxe foncière s'élève à 950 €, tandis que les charges de copropriété sont de 200 € par mois, incluant le syndic, l'assurance immeuble, le nettoyage des parties communes, l'ascenseur, ainsi que l'eau froide et chaude, et le chauffage. Une cave est également incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour toute question ou demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investissement locatif que pour un projet de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 839,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-chamond-42400/313 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1674 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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