77 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Marseille 14e Arrondissement
Code Postal 13014
Prix : 226000 €
À vendre : Appartement T4 (76 m²), beau séjour de 30 m², balcon avec vue dégagée et deux places de parking ! - Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente dans une résidence récente du quartier des Hauts de Sainte-Marthe: Investissez dans cet appartement T4 idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 77 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, garantissant un accès facile. Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 32,22 m², qui s'ouvre sur un grand balcon de 15,37 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une famille. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les établissements scolaires tels que le Collège privé Henri Margalhan et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer mensuel de 807,64 € hors charges, et il est possible de garder les locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 284 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 149,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2935 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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