114 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Avignon
Code Postal 84000
Prix : 234000 €
À vendre : Appartement bourgeois T4 lumineux de 114 m² avec terrasse, au cœur d'Avignon, dans une belle copropriété de 1960. - Exclusivité Citya - À VENDRE - Avignon Intra Muros Situé au cœur d'Avignon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement bourgeois T4 de 114 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble cossu des années 1960, accessible par ascenseur. Ce bien rare à moderniser offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son orientation Est-Ouest et à ses grandes fenêtres à double vitrage et équipées de volets électrique. L'appartement bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, aménagée et dotée d'un balcon, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le vaste séjour salle à manger de 34 m2 baigné de lumière, est idéal pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également trois chambres au calme, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une grande terrasse couverte de 11 m² prolongeant l'espace de vie, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Enfin, un grenier privatif de 17 m² offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique dans un appartement en centre-ville. L'immeuble est sécurisé par un interphone et le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant de beaux volumes. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique au cœur d'Avignon.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 136,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2052 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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