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69 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Avignon
Code Postal 84000
Prix : 99000 €
Idéal Investisseur - A vendre - Avignon proche Tramway - Appartement T4 de 70m² actuellement loué - A VENDRE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR Avignon Extra muros - Quartier Saint Ruf - Résidence sécurisée avec portail automatique, gardien à la journée, proche du centre ville et de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Le tramway à proximité immédiate. La copropriété a fait l'objet récemment d'une rénovation énergétique et d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Venez découvrir ce spacieux appartement de type T4 de 70 m² situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur - Exposition EST/OUEST - Traversant. L'appartement est actuellement loué et procure un revenu annuel brut de 7 400 euros. En parfait état - Orienté est-ouest, il est lumineux et agréable à vivre - Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et d'une loggia. La copropriété a fait l'objet récemment d'une rénovation énergétique (changement chaudière fioul par une chaudière gaz de ville) et d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateurs au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces, supermarchés tels que ALDI, Carrefour et E. Leclerc, ainsi que de plusieurs écoles et pharmacies. Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées comme "Ma Boulangerie" et "Le Petit Charrin" sont accessibles à quelques pas. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Une cave est également incluse dans la vente pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Avignon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CITYA L'HORLOGE vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 105000€ -6 % €
1434 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 201 Jours, Répèrtoriée depuis 210 Jours, 0 Images
  Réf : TAPP527904  
  Appartement  
  Très bon état  
  Construction 1964  
  Immeuble de 4 étages  
  RDC  
  Sans accès handicapés  
  Sans ascenseur  
  Cuisine aménagée  
  1 salle de bain  
  Chauffage: Collectif  
  Chauffage: Gaz  
  Radiateur  
  Eau: Ballon électrique  
  1 cave  


    
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Prix du Bien :

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Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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Appartement 84.27 m² TER 0 m² 2.478 150000 1779 47 Achat laforet Avignon
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