190.0 m² Habitable sur 499 m² de Terrain
VENTE
Commune CAMBRAI
Code Postal 59400
Prix : 158250 €
++ Exclusivité Etude ++ Maison à vendre à CAMBRAI (59400 Nord). La maison, bâtie en 1902, se compose sur environ 190 m² habitables telle que : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (7 m²) desservant : * d'une part un séjour double et traversant (40,2 m²) ; * d'autre part un salon (21,2 m²) donnant sur cuisine aménagée (26,7 m², et souillarde de 3,6 m²), salle d'eau avec WC (6,4 m²), une véranda (environ 28 m²), buanderie, et accès au double garage. - 1er étage : palier (6,6 m²) desservant ; * une première chambre de 10,5 m² ; * une seconde chambre de 9,9 m² (séparée de la première par simple cloison) ; * une troisième chambre de l'autre côté du palier, de 25,2 m², disposant de sa propre salle de bain avec WC (4,3 m²) depuis laquelle on accède à 1 pièce (8,5 m², possibilité dressing) et à l'escalier menant au 2ème étage ; - 2ème étage (surfaces loi Carrez) : palier donnant sur : * 1 chambre (19,6 m²) avec son cabinet de toilette et WC (2,2 m²) ; * un grenier (21,5 m², auquel on accède depuis la chambre. La maison est aujourd'hui : - chauffée au gaz de ville : chaudière à condensation (- 5 ans) ainsi que par accumulateur électrique (dans la véranda) ; - équipée de menuiseries double vitrage en quasi totalité (PVC, aluminium, bois) (quelques menuiseries restent à changer) ; - raccordée au tout à l'égout (hormis le WC du rdc qui devra être dissocié des eaux de pluie pour son évacuation) ; - équipée d'un adoucisseur d'eau ; - d'un système d'alarme pouvant être repris par le(s) acquéreur(s). A l'extérieur la maison dispose : * d'un portail en fer forgé à rue (non motorisé) ; * d'une allée et cour pavée ; * de deux garages (accessibles directement depuis la véranda de la maison) ; * d'un jardinet ; * de caves ; * d'une dépendance pour stockage supplémentaire. Le tout sur et avec 499 m² de terrain. Taxe foncière 2023 : 1.291 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 299 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 56 kgéqCO2/m²/an.. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 3.450 € à 4.730 € /an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.600 €.
Prix Initial: 200000€ -21 % €
832 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 9 Jours, Répèrtoriée depuis 345 Jours, 10 Images
Ajouter aux Favoris