183.0 m² Habitable sur 4300 m² de Terrain
VENTE
Commune BOURLON
Code Postal 62860
Prix : 299000 €
++ Exclusivité Etude ++ Maison individuelle de semi plain pied à vendre à BOURLON (62860 Pas-de-Calais). La maison, bâtie en 1984, se compose sur environ 183 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * hall d'entrée sur couloir en L (avec placards de rangement) ; * salon-séjour traversant et lumineux (34,5 m², avec poêle à bois) ; * cuisine équipée (15,9 m²) ; * véranda (30 m², accessible depuis séjour et cuisine, non chauffée et donc surface non comprise dans les 183 m² indiqués) ; * 3 chambres (14 m² avec placard / 11,3 m² / 11,9 m²) ; * salle de bain (7,5 m²) ; * WC (suspendu, avec lave-mains) ; - étage (mansardé, superficies loi Carrez) : * palier mezzanine avec espace bureau ; * WC (avec lave-mains) ; * 2 chambres (25 m², passante, donnant sur la seconde de 17 m²) ; * salle d'eau (6 m², après la seconde chambre) ; * grenier (pour stockage). La maison est : - équipée de menuiseries en double vitrage (bois d'origine, et aluminium de 2021) + volets (motorisés en partie, en bois pour l'autre partie) ; - chauffée par radiateurs électriques + poêle à bois ; - équipée d'un chauffe-eau électrique (300L) ; - raccordée à une fosse septique (à vidanger) ; - raccordée à la fibre. Extérieurement, le bien dispose également : - de nombreuses places de stationnement en façade au niveau de la cour en macadam ; - d'un premier garage double (35 m², portes manuelles, attenant à la maison et accessible pour le couloir) ; - d'une grande cave sous le garage (avec pompe de relevage + surpresseur) ; - d'une buanderie / lingerie (12,7 m², à l'arrière du garage, et donc accessible directement via la maison, avec accès également au jardin, non comprise dans les 183 m²) ; - d'un second garage, indépendant (avec fosse à vidange) ; - d'un atelier ; - d'un bûcher ; - de passages sur les côtés de la maison, donnant sur un grand jardin clos pour cette partie arrière, arboré, idéalement exposé sud-ouest ; - d'une partie "bergerie" avec son espace pâture / poulailler, clôturé, vue dégagée. Le tout sur et avec 4.300 m² de terrain. Taxe foncière 2024 : 1.509 €. La maison sera libre au plus tard le 1er août 2025. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 302 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 9 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 24.500 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...
Prix Initial: 330000€ -10 % €
1633 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 91 Jours, 14 Images
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