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108.0 m² Habitable sur 1206 m² de Terrain
VENTE
Commune GUIPRY
Code Postal 35480
Prix : 253575 €
Sur La Commune de GUIPRY-MESSAC, cette maison familiale de 2011, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement. Située en campagne, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et les commodités, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.<br><br>Entièrement rafraichie, cette maison baignée de lumière vous accueil dans un cadre paisible avec vue imprenable sur les champs environnants.<br>Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/séjour cosy, doté d'un poêle à bois récent, apportant confort et ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine aménagée et semi-équipée, installée en 2024, combine modernité et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.<br>A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau avec espace de rangement attenant, ainsi qu'une salle de bain et wc.<br>Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 1200m², offrant un agréable coin potager et plusieurs abris de jardin pour le rangement ou les projets de loisirs. Garage attenant à la maison.<br><br>Un beau cadre de vie, à visiter sans tarder !<br><br>La maison dispose également d'une bonne classe énergétique en 'C' / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr<br><br><br><br>Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>.<br>Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74
2347 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 3 Jours, Répèrtoriée depuis 3 Jours, 13 Images
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Prix du Bien :

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Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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