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128.98 m² Habitable sur 294 m² de Terrain
Achat
Commune Obernai
Code Postal 67348
Prix : 138000 €
Située au coeur du centre historique d'Obernai, cette maison de caractère développe une surface habitable de 128,98 m² sur plusieurs niveaux, avec garage, terrasse et cour privative. À noter : un diagnostic structurel réalisé en mars 2025 met en évidence d'importants travaux à prévoir. La charpente bois est fortement endommagée et doit être remplacée dans sa totalité. Les façades côté rue et arrière présentent un état de dégradation avancé, rendant nécessaire leur reconstruction complète.?La maison se compose : Au rez-de-chaussé d'un atelier et d'un grand cellier. Au première étage: d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres Au deuxième étage: niveau aménagé en chambre supplémentaire, Au troisième étage: combles À l'extérieur, vous trouverez un garage, du stationnement dans la cour, ainsi qu'une belle terrasse bien exposée. Le DPE est classé en F, impliquant des travaux d'isolation thermique (murs et menuiseries) ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique. À souligner : absence d'amiante, et potentiel d'aménagement important. Ce bien s'adresse à un public averti : professionnels du bâtiment, investisseurs ou passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet unique dans un cadre privilégié. Dossier de diagnostics technique complet, y compris rapport de diagnostic structurel, disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.
€
1069 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 371 Jours, 9 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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