89 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Albertville
Code Postal 73200
Prix : 140000 €
**EXCLUSIVITÉ CITYA** appartement T4 (89 m²) 33 AVENUE SAINTE THERESE VENDU LOUE - Marjorie NOELL vous propose cet investissement 33 AVENUE SAINTE THERESE T4 de 89 m² se composant d'une jolie pièce de vie, cuisine semi séparée, une salle de bains, deux chambres et une troisième chambre ou un salon. Ce bien est vendu avec une cave Loyer 554 net 180 charges Fin de bail : 14/02/2027 Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans un quartier dynamique, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet appartement, non meublé, offre une toile vierge pour vos futurs locataires, leur permettant de personnaliser l'espace selon leurs goûts. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie authentique. Bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol, l'appartement lui-même est conçu pour maximiser l'espace de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le loyer mensuel pour cet appartement est fixé à 800 euros, ce qui représente un excellent rendement locatif dans la région. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, ce qui inclut l'entretien des parties communes et l'eau. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu passif régulier. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous offre la flexibilité de choisir votre stratégie d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui saura attirer des locataires de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 131,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1573 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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