179.0 m² Habitable sur 2620 m² de Terrain
VENTE
Commune ECOURT ST QUENTIN
Code Postal 62860
Prix : 299900 €
Située à ECOURT-SAINT-QUENTIN, village dynamique avec commodités, proche de MARQUION, au cœur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI : Maison individuelle, parfaitement rénovée et entretenue avec soin, de type semi plain pied à vendre, se composant sur environ 179 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : * hall d'entrée (12,2 m²) (où il serait possible d'en faire une chambre) ; * salon-séjour (37 m², avec cheminée feu de bois, avec second accès extérieur) ouvert sur cuisine équipée (15,5 m²) ; * 1 première chambre (10 m²) ; * véranda (12,5 m², accessible à la cuisine, offrant un troisième accès extérieur, non chauffée donc non comprise dans les 179 m² annoncés), donnant ensuite dans une partie buanderie / cellier / salle d'eau / WC (15,5 m²) ; * couloir ; * 3 autres chambres (10,5 m² / 11,8 m² / 13,3 m²) ; * 1 salle de jeux (10,5 m²) ; * deuxième salle d'eau (4,9 m²) ; * deuxième WC ; - étage (mansardé) : palier desservant deux chambres supplémentaires (6 chambres actuellement, possibilité 7 chambres !). La maison est : - actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/air + feu à bois + radiateurs électriques récents et modernes ; - équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques programmables ; - équipée d'un assainissement individuel (fosse + épandage). Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail électrique à rue, motorisé ; - d'une grande allée en macadam donnant sur un bel espace parking, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - d'un bel espace terrasse ; - d'une partie atelier ; - d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-est ; - d'une dépendance / atelier au fond du jardin (avec électricité). Taxe foncière 2024 : 1.020 €. Le tout sur et avec 2.620 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 135 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 4 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299.900 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 24.000 €. Plus d'informations : à la demande avant visite. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME, VITRY-EN-ARTOIS, ARLEUX, GOEULZIN, HAMEL, SAUDEMONT, REMY, BIACHE-SAINT-VAAST..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée, marais... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...
€
1675 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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