146.05 m² Habitable sur 2259 m² de Terrain
Achat
Commune Sillingy
Code Postal 74272
Prix : 749000 €
" YUKA " - EXCLUSIVITE - SILLINGY - MAISON 6 pièces de 146,05m2 - TERRAIN - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - PISCINE Nous vous proposons en exclusivité notre coup de coeur pour cette maison et son magnifique terrain de 2259m2 sur la commune résidentielle de SILLINGY ! Cette très belle maison familiale d'environ 150m² se veut à la fois fonctionnelle, contemporaine et qualitative. " YUKA " dispose d'un très bon classement DPE en D grâce à sa chaudière gaz à condensation (2016), son poêle à bois (2015) et l'ensemble des menuiseries e PVC double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée de la fibre optique. L'entrée dessert une grande pièce de vie aux volumes ouverts, laissant ainsi communiquer avec harmonie une grande cuisine équipée MOBALPA, un espace salle à manger et un salon. Ce beau volume de réception profite d'un poêle à bois et d'un accès direct sur les extérieurs, créant une atmosphère emprunte de convivialité et de luminosité. Vous retrouverez sur ce niveau de plain pied deux chambres, une salle de bains et un WC. L'étage comporte un bel espace mezzanine pour un coin lecture par exemple, deux autres chambres une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet est divisé en deux pièces pouvant être dédiés aux parents avec un bel espace ayant l'envie de télétravailler ou d'en faire une pièce de couture, salle de cinéma, etc ou bien pour des enfants très chanceux pour super une salle de jeux. Ce niveau est complété par une buanderie, une chaufferie, un espace atelier et un grand garage avec porte motorisée. La terrasse, le jardin paysager et la piscine disposent d'une superbe orientation Sud-Ouest, offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil à chaque instant de la journée. Pour les amateurs de pétanque , vous retrouverez un superbe terrain de pétanque de 12mx3m. Tout le terrain est arboré de superbes massifs et avec de très beaux arbres (lauriers, mirabellier). La maison est clôturée et sécurisée grâce à un portable électrique avec interphone. Elle dispose de deux accès pour les voitures pour plus de confort pour l'entretien du terrain par exemple. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces du centre de SILLINGY (supérette, boulangerie, pharmacie), - A 10 minutes du Péage d'Annecy Nord - A41N, - A 3 minutes à pieds du collège La Mandallaz. CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - Sa position centrale au coeur de la ville de SILLINGY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
5128 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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