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188.57 m² Habitable sur 420.0 m² de Terrain
vente
Commune PUCEUL
Code Postal 44390
Prix : 188000.0 €
Charcuterie artisanale à Puceul - Opportunité unique pour investisseurs ou métiers de bouche Située en plein cœur du bourg de Puceul, face à l'église, cette charcuterie artisanale offre une localisation idéale à proximité immédiate de la 4 voies reliant Nantes à Rennes, et à seulement 5 minutes de Nozay et Saffré. L'ensemble immobilier, parfaitement adapté pour une activité de charcuterie, boucherie ou autre métier de bouche, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant se lancer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux de 45 m², bénéficiant d'une belle vitrine intérieure, de trois chambres froides et d'un renfoncement réfrigéré. Cet espace est complété par un dégagement menant à une salle de pause, une chaufferie, et un laboratoire/cuisine fonctionnel et spacieux de 30 m² avec accès direct à l'arrière. Non attenant, une dépendance offre des équipements supplémentaires : une autre chambre froide, des vestiaires, une douche, deux WC, une cuve à fuel et un fumoir. À l'étage, une partie logement ou bureaux comprend quatre pièces desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau à rénover et des placards. Le deuxième étage est occupé par un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 420 m², avec un accès arrière, et un autre accès à l'est (par les chambres froides) pratiques pour les livraisons ou le personnel. Son emplacement, proche de l'axe stratégique RN 137 reliant Nantes et Rennes, facilite les déplacements tout en assurant une bonne visibilité pour une clientèle locale. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout de la commune, assurant ainsi un confort optimal. Avec une surface habitable de 188 m², cet ensemble, sans possibilité de changement de destination pour la partie commerce, est une véritable opportunité pour tout professionnel souhaitant investir dans un métier de bouche. Offrez-vous un cadre de travail fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir votre projet d'entreprise. À ne pas manquer pour réussir votre activité dans un secteur porteur ! Des photos, la vidéo et plus de renseignements sur le site de l'agence. À bientôt pour une visite !
Prix Initial: 198800.0€ -6 % €
996 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 101 Jours, Répèrtoriée depuis 205 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
maison 188.57 m² TER 420.0 m² 0.0 188000.0 996 101 vente century21 PUCEUL
maison 131.0 m² TER 721.0 m² 0.847 87200.0 665 430 vente century21 PUCEUL
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maison 100.3 m² TER 1232.0 m² 13.123 299000.0 2981 35 vente century21 BLAIN
Maison d'habitation 13.13 373680 3088 30 VENTE not_fr BLAIN
maison 138.9 m² TER 456.0 m² 13.146 337600.0 2430 205 vente century21 BLAIN
maison 128.26 m² TER 1295.0 m² 13.211 119900.0 934 165 vente century21 GUENROUET
maison 140.23 m² TER 27027.0 m² 13.221 348150.0 2482 189 vente century21 BLAIN
maison 83.26 m² TER 0.0 m² 13.248 209500.0 2516 129 vente century21 BLAIN
maison 84.0 m² TER 765.0 m² 13.274 249900.0 2975 2 vente century21 HERIC
Maison d'habitation 13.338 259500 2463 29 VENTE not_fr BLAIN
maison 37.05 m² TER 129.0 m² 13.366 109000.0 2941 567 vente century21 BLAIN
maison 37.05 m² TER 129.0 m² 13.366 79570.0 2147 284 vente century21 BLAIN
maison 106.2 m² TER 569.0 m² 13.467 259500.0 2443 722 vente century21 BLAIN
Maison 115 m² TER 91 m² 13.533 270000 2347 17 Achat laforet Nort-sur-Erdre
maison 69.19 m² TER 394.0 m² 13.602 160000.0 2312 567 vente century21 BLAIN
Maison 72 m² TER 620 m² 13.605 232000 3222 102 Achat laforet Abbaretz
maison 90.14 m² TER 411.0 m² 13.626 185500.0 2057 741 VENTE century21 BLAIN
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Maison d'habitation avec locataire en place 13.802 141615 3454 8 VENTE not_fr HERIC
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MAISON D'HABITATION 13.802 241040 2096 9 VENTE not_fr HERIC
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maison 104.98 m² TER 136.0 m² 13.903 50000.0 476 406 vente century21 BLAIN
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