131.0 m² Habitable sur 721.0 m² de Terrain
vente
Commune PUCEUL
Code Postal 44390
Prix : 87200.0 €
EXCLUSIVITÉ Century 21 Bienvenue à Puceul, en Loire-Atlantique, où nous vous présentons cette maison avec beaucoup de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant en impasse, offre un espace de vie généreux et un terrain d'environ 721 m². Il est important de noter que la maison nécessite une rénovation importante et que sa proximité avec l'axe RN 137 peut entraîner des nuisances sonores. Découvrons plus en détail la maison : Ce bien de plain-pied, offrant 131 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, un espace cuisine, un salon, une salle d'eau, chaufferie, WC Idéal pour accueillir une famille, pour un premier investissement, ou encore pour un investissement locatif. L'agencement intérieur offre un potentiel pour créer votre espace de vie idéal, en laissant libre cours à votre créativité pour la rénovation. Les dépendances attenantes à la maison ajoutent à l'espace utilisable, idéales pour un atelier, un espace de stockage ou une extension potentielle. Actuellement il existe un système de chauffage par Fioul, et les ouvertures sont en PVC double vitrage. La maison possède un terrain d'environ 721 m² et se situe en impasse, avec un jardin. Un assainissement sera entièrement à prévoir. Un puits est présent sur le terrain, et la maison y est raccordée. Vous pourrez raccorder la maison à la SAUR. Enfin, elle offre un avantage stratégique en étant proche de l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes, ce qui facilite les déplacements vers ces deux villes. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les importantes nuisances sonores dues à la circulation à une vingtaine de mètres de la 4 voies RN 137. Pour résumer, cette maison à rénover est une belle opportunité pour une famille, pour des primo-accédants, ou encore pour des investisseurs. Avec ses volumes généreux, son terrain spacieux et sa proximité aux axes routiers majeurs, elle offre un potentiel non négligeable. Si vous recherchez une maison à rénover avec un bel espace vert et une situation géographique pratique, cette maison est pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite, une vidéo de présentation immobilière est également disponible sur notre site internet Century21espaceisac.fr Un audit énergétique à été réalisé pour la vente de la maison.
665 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 430 Jours, Répèrtoriée depuis 430 Jours, 0 Images
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