91.37 m² Habitable sur 1692.0 m² de Terrain
vente
Commune NOZAY
Code Postal 44170
Prix : 225000.0 €
Bienvenue à Nozay, en Loire-Atlantique, où nous vous invitons à découvrir cette maison située en campagne, dans un cadre paisible, calme, et sans vis-à-vis, et s'ouvre vers le Sud pour une luminosité maximale. Avec un terrain clos et paysager d'environ 1600m², agrémenté de végétations exotiques, cette maison viendra ravir ses futurs acheteurs de plusieurs manières. Explorez les nombreux atouts de cette maison idéalement conçue pour une vie confortable. À l'intérieur, cette habitation de plain-pied de 91m² vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux et spacieux, et est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous apprécierez les divers systèmes de chauffage, incluant un poêle à pellets, un insert dans une cheminée, ainsi que trois climatisations réversibles de type Air/Air reliées à des pompes à chaleur. Grâce à ces aménagements, la maison obtient une excellente performance énergétique, étant classée B. Vous trouverez par la suite, deux chambres équipées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau aménagée avec des matériaux de qualités, comprenant une douche, un meuble double vasque. Également un WC. De plus, la maison est équipée d'un cellier pratique avec placard, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique relié à un panneau solaire extérieur, et d'un lavabo. Celui-ci possède une porte de service vers une entrée-sortie secondaire. Passons à l'extérieur, où le charme opère avec un jardin entretenu et un robot de tonte pour un entretien facile, une terrasse surplombant le jardin, et des parterres comprenant Olivier, bananiers et autres plantations exotiques aménagées avec goût. Les dépendances ne manquent pas avec un garage/atelier spacieux de 80m², un portail motorisé, un préau, et une cave enterrée. Par ailleurs, l'assainissement de la maison est de type microstation. Enfin, pour couronner le tout, la maison est idéalement située à seulement 5 minutes du bourg de Nozay, à 30 minutes en voiture de Nantes, 50 minutes de Rennes, et à 25 minutes de Châteaubriant. La proximité de l'axe RN 137 reliant Nantes à Rennes offre une grande accessibilité aux deux villes majeures de la région. La propriété a été édifiée dans les années 80, et l'ensemble des travaux de rafraîchissement a été réalisé entre 2014 et 2020, offrant un intérieur moderne et impeccable. En conclusion, cette maison située à Nozay incarne le parfait équilibre entre le charme de la campagne et la praticité des commodités situées à proximité. Les détails soignés et les nombreuses installations en font un lieu de vie idéal pour une famille ou quiconque recherche la quiétude de la campagne sans renoncer à la commodité des villes voisine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien, une vidéo de présentation immobilière ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur notre site Century21espaceisac.com
Prix Initial: 255600.0€ -12 % €
2462 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 520 Jours, Répèrtoriée depuis 550 Jours, 0 Images
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