100.0 m² Habitable sur 1143 m² de Terrain
VENTE
Commune MARQUION
Code Postal 62860
Prix : 147700 €
++ Exclusivité Etude ++ Plain pied individuel à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais). La maison, à conforter, bâtie en 1986, se compose sur environ 100 m² habitables comme suit : * une véranda, faisant office de sas d'entrée avant la maison, d'une surface de 27 m², non chauffée, donc non comptée dans les 100 m² indiqués) ; * hall d'entrée spacieux et couloir en L (18,4 m²); * salon-séjour (29,6 m²) ; * cuisine équipée (8,2 m²) ; * 3 chambres (9,1 m² / 10,5 m² / 16 m²) ; * salle d'eau (6,1 m²) ; * WC (1,6 m²). La maison dispose d'un sous-sol (attention l'escalier pour y accéder depuis la maison est à rénover). La porte de garage est motorisée. A l'étage, des combles non aménagés complètent la maison (absence d'écran sous-toiture). La maison est : - équipée de menuiseries en bois double vitrage (d'origine de la construction) + 1 baie vitrée en PVC double vitrage ; - chauffée par radiateurs électriques ; - raccordée au réseau de tout à l'égout. Extérieurement, le bien dispose également de : - d'un portail en alu à rue ; - d'un jardin clos (exposition sud-ouest) ; - d'un petit bassin à poissons. La maison se situe dans une rue calme de MARQUION, emplacement recherché. Le tout sur et avec 1.143 m² de terrain. Taxe foncière 2024 : 861 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 242 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7.700 € (5,5 % TTC du prix), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €. Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...
€
1477 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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